Веду аналитические статьи, нужна формула для вычисления стоимости недвижимости, а именно типовой однокомнатной квартиры. Нужная величина = стоимость одного квадратного метра.
Производные следующие:
- А: Возраст дома, делится: 1=1960-1980, 2=1980-2000, 3=2000-новостройки
- B: Район находжения дома, делится: 1=1-4микрорайоны, 2=жилгородок, 3=5-11микрорайоны
- C: Материал стен дома, делится: 1=панель, 2=кирпич
- D: Этаж нахождения квартиры: 1=1этаж, 2=средние этажи, 1=последний этаж
- E: Наличие ремонта, делится: 1=нет ремонта, 2=косметический ремонт, 3=евроремонт
- F: Наличие пластиковых окон, делится: 1=нет, 2=есть
- G: Наличие балкона, делится: 1=нет, 2=балкон, 3=лоджия
- H: Общая площадь квартиры, делится: 1=25-30кв.м., 2=30-35кв.м., 3=35-40кв.м.
- I: Общая оценка состояния, делится: 1=плохое, 2=среднее, 3=отличное
- J: Итоговый коэффициент=цена 1квадратного метра квартиры.
Заранее всем спасибо.
Для составления формулы мало информации. Нужно еще знать, как именно каждый из этих 10 факторов влияет на стоимость. Т.е. что будет со стоимостью квадратного метра, если взять любой из этих 10 факторов и менять только его, а остальные зафиксировать.